Términos del servicio

Términos y Condiciones de Uso
CC Construcciones — Coghlan y Coghlan Construcciones, S.A. de C.V.
Última actualización: agosto 2026

1. Identificación del responsable

El presente sitio web (ccconstrucciones.com.mx) es operado por CC Construcciones, con más de 30 años de trayectoria en el desarrollo inmobiliario en Morelos, México. Para efectos de estos Términos, "CC Construcciones", "nosotros" o "la empresa" se refieren a Coghlan y Coghlan Construcciones, S.A. de C.V.

Contacto: info@ccconstrucciones.com.mx · +52 56 2318 9765

2. Aceptación de los términos

Al acceder y utilizar este sitio web, realizar un pago o suscribirse a nuestras comunicaciones, el usuario acepta expresamente los presentes Términos y Condiciones, así como nuestra Política de Privacidad y Política de Reembolso. Si no está de acuerdo con alguno de estos términos, le pedimos no utilizar este sitio.

3. Naturaleza de los servicios y productos

Los pagos realizados a través de este sitio corresponden a:

a) Apartados de inmuebles: El pago de $50,000 MXN no constituye la compraventa del inmueble, sino la reserva del mismo durante 30 días naturales para la formalización del contrato correspondiente ante Notario Público. La compraventa definitiva se perfecciona únicamente mediante escritura pública conforme al artículo 2317 del Código Civil Federal.

b) Proyecto arquitectónico: El pago de $65,000 MXN corresponde a la contratación de un servicio profesional de diseño arquitectónico personalizado, regido por los artículos 2606 al 2615 del Código Civil Federal en materia de prestación de servicios profesionales.

c) Consulta de macrolotes: La información sobre macrolotes publicada en este sitio tiene carácter informativo y no constituye una oferta vinculante. Las condiciones específicas se acordarán de manera directa con un asesor de CC Construcciones.

4. Precios y pagos

— Todos los precios publicados en este sitio están expresados en Pesos Mexicanos (MXN) y no incluyen el Impuesto al Valor Agregado (IVA) salvo que se indique expresamente lo contrario.

— Los precios de preventa están sujetos a cambio sin previo aviso hasta la firma del contrato de promesa de compraventa. Una vez firmado dicho contrato, el precio queda fijo conforme a lo estipulado en el mismo.

— CC Construcciones se reserva el derecho de modificar precios en cualquier momento; sin embargo, las condiciones pactadas en contratos firmados prevalecen sobre cualquier modificación posterior.

— Los pagos en línea son procesados por Shopify Payments o PayPal. CC Construcciones no almacena datos de tarjetas de crédito o débito.

5. Proceso de compra y formalización

5.1 Apartado de inmueble

El proceso de adquisición consta de las siguientes etapas:

Etapa 1 — Apartado en línea: El cliente realiza el pago de $50,000 MXN a través de este sitio, lo cual reserva el inmueble durante 30 días naturales.

Etapa 2 — Contacto del asesor: Un asesor de CC Construcciones contactará al cliente en un plazo máximo de 2 horas hábiles para confirmar la reserva, aclarar dudas y coordinar los siguientes pasos.

Etapa 3 — Selección del lote (terrenos): El cliente elige su lote preferido del plano de disponibles en coordinación con el asesor.

Etapa 4 — Firma del contrato: Se firma el contrato de promesa de compraventa ante Notario Público dentro del plazo de 30 días. Se requiere identificación oficial vigente (INE o Pasaporte).

Etapa 5 — Enganche: El 20% del precio total del inmueble (menos el apartado ya pagado) se cubre conforme al calendario establecido en el contrato.

Etapa 6 — Escrituración: La transmisión de la propiedad se formaliza mediante escritura pública ante Notario Público, conforme al artículo 2317 del Código Civil Federal. Los gastos notariales corren por cuenta del comprador salvo pacto en contrario.

5.2 Proyecto arquitectónico

Tras el pago, un arquitecto de CC Construcciones coordinará una reunión de definición de necesidades. El proyecto ejecutivo se entregará en 4 a 6 semanas. Si el cliente contrata posteriormente la construcción de la obra con CC Construcciones, el costo del proyecto se descuenta del costo total de la obra.

6. Obligaciones del cliente

El cliente se compromete a:

— Proporcionar información veraz y completa al momento del registro y durante el proceso de compra
— Presentar identificación oficial vigente para la firma de contratos
— Cumplir con los pagos en los plazos acordados en el contrato de compraventa
— No ceder ni transmitir sus derechos sobre el inmueble apartado sin consentimiento previo y por escrito de CC Construcciones

7. Obligaciones de CC Construcciones

CC Construcciones se compromete a:

— Mantener disponible el inmueble apartado durante el plazo de 30 días acordado
— Entregar las casas en preventa (Modelo 01 y Modelo 02) en las condiciones descritas y en el plazo de 8 meses a partir de la firma del contrato de compraventa
— Informar oportunamente al cliente sobre cualquier modificación que afecte el proyecto
— Respetar las especificaciones técnicas del inmueble descritas en el contrato y en la publicidad utilizada, conforme al artículo 32 de la Ley Federal de Protección al Consumidor

8. Entrega de casas en preventa

— El plazo de entrega es de 8 meses a partir de la fecha de firma del contrato de promesa de compraventa
— En caso de retraso por causas imputables a CC Construcciones superior a 60 días naturales, el cliente tendrá derecho a una penalización equivalente al 0.5% del valor del inmueble por cada mes de retraso adicional, o podrá optar por la rescisión del contrato con devolución de las cantidades pagadas más los intereses pactados
— Los casos de fuerza mayor (sismos, inundaciones, huelgas de proveedores, contingencias sanitarias declaradas por autoridad competente) suspenden el cómputo del plazo de entrega

9. Publicidad y características de los inmuebles

Los renders, imágenes y descripciones publicados en este sitio tienen carácter ilustrativo. Las especificaciones definitivas y vinculantes son las establecidas en el contrato de compraventa y en el proyecto ejecutivo entregado al cliente. Cualquier discrepancia entre la publicidad y el contrato se resolverá a favor de lo estipulado en el contrato.

10. Protección de datos personales

El tratamiento de datos personales se rige por nuestro Aviso de Privacidad disponible en ccconstrucciones.com.mx/pages/aviso-de-privacidad, en cumplimiento con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares (LFPDPPP) y su Reglamento.

11. Marco legal aplicable y jurisdicción

Los presentes Términos y Condiciones se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, particularmente:

— Código Civil Federal y Código Civil del Estado de Morelos
— Ley Federal de Protección al Consumidor
— Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares
— Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado de Morelos
— Normas Técnicas de Diseño y Construcción del municipio de Xochitepec, Morelos

Para cualquier controversia derivada de estos Términos o de los contratos de compraventa, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de Cuernavaca, Morelos, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.

12. Modificaciones a los términos

CC Construcciones se reserva el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en este sitio. El uso continuado del sitio tras la publicación de cambios implica la aceptación de los nuevos Términos.

13. Contacto y atención a clientes

Para cualquier duda, aclaración o queja relacionada con estos Términos o con sus compras:

CC Construcciones — Coghlan y Coghlan Construcciones
Correo: info@ccconstrucciones.com.mx
WhatsApp: +52 56 2318 9765
Lunes a viernes 9:00 am – 7:00 pm · Sábados 10:00 am – 3:00 pm

En caso de no obtener respuesta satisfactoria, el consumidor puede acudir a:
PROFECO: www.profeco.gob.mx · Tel. 800-468-8722